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EL PROCESO QUE LLEVA UNA SUBROGACION. -Foro Hipotecas y otros Prestamos -30123

EL PROCESO QUE LLEVA UNA SUBROGACION.
Foro Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
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manu
Experto
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Registrado: Ago 30, 2007
Mensajes: 1008

EnvioPublicado: Vie Sep 26, 2008 7:49 pm    Asunto: EL PROCESO QUE LLEVA UNA SUBROGACION. Responder citando

Hola,
para conocimiento de los pasos que conlleva realizar una subrogacion, paso a detallaros un resumen:

La persona que va a intentar una subrogación debe ir primero al banco que haya elegido para su nueva hipoteca.
Este banco debe entregar a esta persona una OFERTA VINCULANTE, que es un escrito con las condiciones de la nueva hipoteca.
Una vez firmado y aceptado por el cliente, será devuelto al nuevo Banco y este tiene SIETE DIAS como máximo para mandarlo al Banco donde todavía se encuentra la hipoteca y dentro de ese plazo debe contentar al nuevo Banco diciendole el CAPITAL PENDIENTE.
El cliente no tiene que avisar para nada a su actual Banco.
El Banco donde se encuentra actualmente la hipoteca NO PUEDE obviar este proceso, pues cometería delito, solamente podría ENTORPECER, bien intentando no facilitar al nuevo Banco el CAPITAL PENDIENTE, aunque para ello es importante disponer de los últimos recibos, o incluso intentando cobrarnos por la expedición de ese certificado sobre el capital pendiente.
Por tanto ante la OFERTA VINCULANTE, el Banco donde está la hipoteca solo puede hacer dos cosas:
O ADMITIR LA SUBROGACION
O MEJORAR LAS CONDICIONES OFRECE EL NUEVO BANCO.
Tras tener conocimiento la nueva Entidad de la decisión del otro Banco, se inician o no los tramites normales, ante notario, registro, etc.

Y nada mas, luego ya lo normal de escriturar una hipoteca.
Un saludo.
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Invitado






EnvioPublicado: Dom Oct 05, 2008 7:00 pm    Asunto: Re: EL PROCESO QUE LLEVA UNA SUBROGACION. Responder citando

Te olvidas que con la nueva ley, la oferta vinculante se envía ante notario, y si la otra entidad enerva, tb ha de ir a firmar ante exactamente el mismo notario.
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Anonymous
Invitado





EnvioPublicado: Lun Oct 06, 2008 7:05 am    Asunto: Re: EL PROCESO QUE LLEVA UNA SUBROGACION. Responder citando

Anonymous Escribio:
Te olvidas que con la nueva ley, la oferta vinculante se envía ante notario, y si la otra entidad enerva, tb ha de ir a firmar ante exactamente el mismo notario.

CUAL ES ESA NUEVA LEY?? AFECTA TB A LAS NOVACIONES??

GRACIAS
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