cobertura hiopotecaria , me podríais aconsejar? 

hola
estoy haciendo gestiones para contratar una hipoteca con la caixa. La "última novedad " que tienen es que es obligatorio según ellos hacer una cobertura hipotecaria por dos años. Las condiciones iniciales eran con un diferencial de 0'50, lo cual, sumado al euribor actual, seríaen torno al 6%. Con la cobertura, el tipo de interés durante dos años sería un fijo de 5'31. ¿qué os parece? Yo no sé que pensar. En principio parece ventajoso si es que no lleva algo raro escondido. Parece como si supieran que los tipos de interés van a bajar, porque si no, no lo entiendo. Sobre todo mo entiendo que me lo pongan como condición. El problema es que con la cobertura no se puede amortizar, hay que cancelarla primero y contratar una nueva.
Gracias por vuestra ayuda

Una hipoteca es para mucho tiempo....PIENSA A LARGO PLAZO;una cosa,el precio del dinero,es posible que a muy corto plazo baje (está en el 4,25%),PERO el euribor,que es el indice de referencia para las hipotecas está subiendo dia a dia (el euribor es el % que utilizan los bancos para prestarse dinero entre sí,y si sube es porque no se fian ni de ellos mismos).

No conozco nada de la hipoteca que dices,lo siento,pero que significa esto que pones? "El problema es que con la cobertura no se puede amortizar, hay que cancelarla primero y contratar una nueva"
¿cancelar la hipoteca entera,no puedes hacer amortizaciones parciales?; espero que te conteste algun experto de los que se pasan por aqui,pero recuerda esto.....
piensa a largo plazo y mírate el euribor,no solo el precio del dinero,SUERTE.

hola,
muchas gracias por tu respuesta.

quiero decir que mientras dure esa cobertura, que son los dos primeros años( luego pasaría a interes variable, euribor+ '0'50) no puedo realizar amortizaciones parciales. Me dicen que si quiero hacerlas , tendría que cancelar esa cobertura para luego volverla a hacer( con otro interés fijo).
No entiendo muy bien si tu respuesta es positiva o negativa respecto a este tipo de interés fijo. Supongo que es cuestión de suerte: si los tipos suben yo nunca pagaria más del 5'31, pero si baja el euribor, pues también pagaría ESE MISMO TIPO.

aLGUIEN tiene más información de este tipo de productos? Lo que me extraña es que me obliguen a contratarlo( se supone que sin cste), poruqe mi hipoteca no es de riesgo en absoluto
muchas gracias de nuevo

Hola,
a mi parecer tienes ofertas mejores, no hara ni una semana se recogieron por el foro un par de ofertas que estaban muy bien, miratelas.
Un saludo.