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 La banca ya no quiere más viviendas Compartir


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Urkiola
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Envío Asunto: La banca ya no quiere más viviendas   Compartir Responder citando
Para las entidades de crédito, los pisos son un quebradero de cabeza en su gestión del día a día

YOLANDA DURÁN 01/05/2009

Las entidades financieras ya tienen bastante con su propia crisis. La recomposición de sus carteras, la morosidad y el reordenamiento del sector van a marcar las pautas de 2009 y 2010, y los bancos están informando de forma privada a las inmobiliarias de que no están dispuestos a asumir más carteras de inmuebles en pago de deuda, lo que significa vender como sea con descuentos reales.

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Manu
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Envío Asunto: Re: La banca ya no quiere más viviendas   Compartir Responder citando
Hola,
efectivamente eso ha aparecido en prensa pero falta ver si realmente se lleva a cabo. De momento de lo que tengo visto en alguna Caja de Ahorros los precios que tienen publicitados son anclados en la etapa antigua de expansión, para nada se arriba a la realidad actual. Pero la unica ventaja que ofrecen es que no te ponen pegas para darte el prestamo hipotecario, por supuesto a unas condiciones que no son ni mucho menos las mejores del mercado, vamos ni se acercan a las que comentamos en este foro. En conclusión tenemos dos factores negativos:
- Precios todavía altísimos.
- Prestamos con condiciones de usura leonina.
Pero también es cierto que aparte de los problemas que como comentas les pueda estar acarreando apalancarse con tantos pisos, también tiene otro problema y es que todos esos pisos tienen UNOS GASTOS, como que pagar una comunidad de vecinos, pagar un IBI, etc, y claro esos gastos tienen que pagarlos pues aunque dichos pisos embargados no suelen ponerlos a su nombre por evitarse gastos, SI QUE SON LOS NUEVOS PROPIETARIOS A TODOS LOS EFECTOS, por lo que como otro cualquier propietario debe acarrear con los gastos supone la comunidad de vecinos, el impuesto municipal, etc.... como todo propietario, y sin sacarle rendimiento ninguno, es una cantidad de dinero parada que les habrá levantado las orejas.
Bien, en conclusión, a ver si es cierto que realmente se quieren deshacer de ellos, porque aun quitando la comisión de la inmobiliaria, tienen mucho que rebajar si realmente quieren hacerlo.
Un saludo.
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Serra
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Feb 27, 2009
Mensajes: 728
Envío Asunto: Re: La banca ya no quiere más viviendas   Compartir Responder citando
En la noticia pone el ejemplo de metrovacesa, de que ya esta rebajando precios, y me da la risa.
En sevilla una promociom de metrovacesa que no la vende han rebajado hasta un 22%... estupendo... antes pedian 90 millones de pesetas por un piso de 2 habitaciones, y ahora... oh.. "gran rebaja, precios del siglo pasado"... piden 70 millones XDDD
Pero ¿para qué sector de la población han costruido esos pisos megalujosos? que porcentaje de la sociedad puede acceder a esos precios? Yo lo flipo.

_________________
15€ en BOOKING: https://www.booking.com/s/34_6/joram190
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