Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 

Neo_ Escribio:

Josu, yo me ahorro 610 euros al mes, y me revisan en diciembre con el euribor de septiembre, con lo que me ahorraría 3600 euros firmando en junio de este año, y 9.000 euros con el cambio de diferencial para los 28 años que me quedan. El caso es que yo tengo una hipoteca con euribor+0,50 y en caja madrid es como tú dices 0,55, bonificado queda 0,35, con lo que creo que no me van a dejar subrogarme, pero por más que leo la ultimo ley hipotecaria de 2007 no veo por ningún lado que tenga que mejorarlo, aun así la directora de caja madrid me dice que lo que hay que comparar es el TAE, ¿el TAE, qué tendrá que ver? Bueno como en un principio corren con todos los gastos y sólo me cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas. El caso es esperar. Un saludo

Hola de nuevo Neo,

El caso es que el interés de partida es euribor+0,55 pero la entidad "bonifica" ese 0,20% por otros productos contratados (la conocida vinculación), por lo que creo que el diferencial que te cuenta es ese 0,55%.
Yo tengo el IRPH de diciembre (la revisión fué el 16 de febrero) y estoy pagando el 6,084. Aunque tu tienes posibilidad de bajar el diferencial, creo que ya dispones de buenas condiciones. Lo único es que te pilló mal la fecha de revisión. Mírate lo del tema de las vinculaciones y estúdialo bien, no sea que a la larga pringues pasta.

Es posible que solo te sea rentable el cambio a Ibanesto, Barclays o algo por el estilo, en los que ofrecen un buen diferencial sin mantener vinculaciones a largo plazo (aunque sí al contratar la hipoteca)

Ya me contarás

Un saludo

Tras haber firmado la subrogacion con Ibanesto, la verdad es que no he domiciliado ni la nómina, ni los recibos ni el Seguro.

Todo eso es una patraña para vincularte pero en escritura no viene nada, por lo que por mucho que hayais firmado un documento de compromiso no te van a anular la hipoteca ni sancionarte ni nada de nada.

Yo la verdad es que me estoy pensando lo de domiliciarla (nomina y recibos).

Ya veré, De momento estoy esperando la tarjeta Hipotecaria.

S2

Josu, la verdad es que la vinculación no es nada, nóminas, tarjetas, plan de pansiones y seguro del hogar con mapfre, cosas que tengo actualmente, lo que creo es la directora se está confundiendo y me van a decir que han rechazado la subrogación desde mi banco y me van a querer cobrar la tasación en caja madrid.
¡ tendría que pagarla ella, porque yo ya le dije que para subrogar el diferencial tiene que ser menor!

Ya veremos.

un saludo

Neo_ Escribio:

Josu, la verdad es que la vinculación no es nada, nóminas, tarjetas, plan de pansiones y seguro del hogar con mapfre, cosas que tengo actualmente, lo que creo es la directora se está confundiendo y me van a decir que han rechazado la subrogación desde mi banco y me van a querer cobrar la tasación en caja madrid. ¡ tendría que pagarla ella, porque yo ya le dije que para subrogar el diferencial tiene que ser menor! Ya veremos. un saludo

Neo, en muchas ocasiones sabemos más del tema nosotros que el "profesional" de turno. El día que firmé con ibanesto tuve que corregir en varias ocasiones a la apoderada del banco porque no hacía más que decir tonterias.
Si tu le advertiste del problema del diferencial ahora debería ser ella la que pagase de su bolsillo la tasación.

Salu2!

ME RESPONDE MI BANCO MEDIANTE BUROFAX QUE ENERVA UNA OFERTA VINCULANTE PRESENTADA POR OTRA ENTIDAD. LLAMO POR TELEFONO Y ME DICEN QUE YA AVISARÁN PARA TENER UNA VISITA CON ELLOS. AHORA NO TIENEN PRISA PERO EN CUANTO LES ENVIARON LA OFERTA VINCULANTE ME LLAMARON INMEDIATAMENTE. ME HAN DICHO QUE HAY BANCOS QUE SE HACEN LOS LOCOS Y NO TE LO APLICAN HASTA QUE HAN PASADO MESES. YO SE QUE EL PLAZO SON 15 DIAS PARA QUE CONTESTEN. ME TEMO QUE QUIEREN APURAR EL PLAZO PORQUE NO LES INTERESA Y LES HA SENTADO BASTANTE MAL, PERO NO ESTOY DISPUESTA A DESPERDICIAR OFERTAS CON OTROS BANCOS YA QUE LOS CLIENTES TENEMOS QUE MIRAR POR NUESTRA ECONOMÍA Y LOS BANCOS SOLO MIRAN POR LA SUYA.
SALUDOS,

ISABEL LOPEZ Escribio:

ME RESPONDE MI BANCO MEDIANTE BUROFAX QUE ENERVA UNA OFERTA VINCULANTE PRESENTADA POR OTRA ENTIDAD. LLAMO POR TELEFONO Y ME DICEN QUE YA AVISARÁN PARA TENER UNA VISITA CON ELLOS. AHORA NO TIENEN PRISA PERO EN CUANTO LES ENVIARON LA OFERTA VINCULANTE ME LLAMARON INMEDIATAMENTE. ME HAN DICHO QUE HAY BANCOS QUE SE HACEN LOS LOCOS Y NO TE LO APLICAN HASTA QUE HAN PASADO MESES. YO SE QUE EL PLAZO SON 15 DIAS PARA QUE CONTESTEN. ME TEMO QUE QUIEREN APURAR EL PLAZO PORQUE NO LES INTERESA Y LES HA SENTADO BASTANTE MAL, PERO NO ESTOY DISPUESTA A DESPERDICIAR OFERTAS CON OTROS BANCOS YA QUE LOS CLIENTES TENEMOS QUE MIRAR POR NUESTRA ECONOMÍA Y LOS BANCOS SOLO MIRAN POR LA SUYA. SALUDOS,

Si tu banco enerva lo más seguro es que ibanesto te haga otra oferta vinculante rebajando el diferencial hasta +0,30.
Conmigo lo hicieron porque en mi anterior banco tenía +0,35.

Salu2!

Juanka, veo que todavía no nos has abandonado

Bueno el tema es que me tiene que llamar la directora de Caja Madrid para mandarme el tasador, y es cuando yo le repetiré que no debemos realizar la subragación, y si insiste le avisaré que no pienso pagar la tasación.

Ya veremos, la verdad es que prefiero ibanesto, pero ya sabes empecé antes que tú, solo tengo la hipoteca (un 23% del sueldo) sin más créditos, no estoy en morosos de nada, y tenemos dos nominas de funcionarios como tú Juanka, pero aquí estoy a la espera, no entiendo, pienso que por lo que sea no les interesa.

Un saludo

Hola! Después de varios meses, el viernes tengo hora en la notaría para firmar con ibanesto. En la documentación que me han mandado via e-mail para informarme de lo necesario para la firma me dicen que tengo que ingresar en mi cuenta de ibanesto nueva, 3 días antes de la firma 539, 40euros correspondientes a los intereses diarios que genera mi préstamo con BBVA desde el último recibo que me pasaron hasta el día de la firma. Esto es normal? Además me exigen que firme el seguro de hogar con ellos por el doble de lo que me cuesta ahora.
Los que ya han firmado me podrían confirmar si esto es así o qué puedo hacer al respecto? Mil gracias

Mapi Escribio:

Hola! Después de varios meses, el viernes tengo hora en la notaría para firmar con ibanesto. En la documentación que me han mandado via e-mail para informarme de lo necesario para la firma me dicen que tengo que ingresar en mi cuenta de ibanesto nueva, 3 días antes de la firma 539, 40euros correspondientes a los intereses diarios que genera mi préstamo con BBVA desde el último recibo que me pasaron hasta el día de la firma. Esto es normal? Además me exigen que firme el seguro de hogar con ellos por el doble de lo que me cuesta ahora. Los que ya han firmado me podrían confirmar si esto es así o qué puedo hacer al respecto? Mil gracias

Es totalmente normal.
Esos 539€ te los ingresaran en tu cuenta del banco actual junto con el capital pendiente y la comisión de cancelación (que pagan ellos). Una vez que tu banco haga sus cuentas, se cobrará lo que corresponda y el resto quedará en tu cuenta a tu disposición. En mi caso ha sido así; ibanesto me pidió 220€ y me han sobrado unos 70. Es para no pillarse los dedos.

En cuanto al tema del seguro, yo he optado por contratar sólo el continente y el contenido con Línea Directa que, además de ser mucho más barato, tiene una promoción de un 25% de descuento al contratar por internet, con lo que sólo el contenido me sale por casi 100€ más barato que en Santander Seguros (ibanesto).

Suerte!

Uffff, no parais de escribir, y eso es bueno, pero estoy sin poder leeros 2 días y pasan 6 páginas, jejejejeje

Bueno, NEO, sigo igual, esperando, ya te dije que me llamo mi gestora para decirme que es verdad que llevaba casi 3 meses esperando y es que ahora acababa de recibir la documentación, y me dije yo que de dónde?? si yo te la envié a ti????? en fin, la dejo seguir. En cambio, con ING ha sido todo, por ahora, conmigo, de maravilla, llamé para reanudar la operación y por la tarde ya tenia a la tasadora en casa, y al dia siguiente el importe de la tasación..ESO ES UN BANCO SERIO!!!!! Y NO LOS SINVERGÜENZAS DE IBANESTO. Por eso y por muchas otras cosas que me hacen saber que en otros bancos te lo deniegan, te falta documentacion, etc, pero con Ibanesto, aunque a Juanka99 le haya ido bien, aqui el 80 o 90% somos gente que estamos esperando, a los que ni nos responden, ni sabemos cuando vamos a firmar, y el negocio se lo proponemos nosotros. En fin, antes de enfadarme ya temprano, esperaré y cuando mi gestora me llame el año 20?? para decirme que esta aceptada la operación, les diré que me parece. Aun estoy esperando tb respuesta a 2 reclamaciones que he puesto. Vamos que esta gente me parace lo peor de lo peor en bancos. Espero que a los que sigais con ellos os vaya bien, yo me lo pensaría.

Hola, he extraido las paginas centrales del hilo de la Hipoteca Ibanesto, para hacerlo mas ligero.

El resto del tema esta disponible para consulta en este hilo cerrado.

Un saludo