Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 

Buenos días,

me acaba de llamar mi gestora para no decirme nada. El viernes le mandé un correo para ver si tenía una estimación de cuándo sabríamos algo y me dice que ni idea. Me ha dicho por teléfono que en teoría ya están revisando los expedientes de finales de marzo y que si no le dicen nada pondrá mañana una reclamación. A ver, porque mandamos la documentación el 12 de marzo y la adjutaron al expediente el día 26 de marzo.

PACIENCIA

Aforado Escribio:

Bueno señores, pues ya tengo fecha para la firma de la subrogación, el próximo 12 de mayo. Hasta ahora sin problemas todo lo acordado, hasta corren con los gastos de la ampliación, que en mi caso era minima (unos 3000€). No se que mas contaros, como nota negativa que no te dan las claves para operar en internet el dia de la firma (que podian hacerlo sin problema) sino que te las envian a casa por correo...lo cual me parece algo chapuza e incluso arriesgado. No se si teneis alguna duda, ya sabeis. Ahh se me olvidaba, me han dado presupuesto del seguro de hogar y me parece bastante ajustado, me sale como unos 30 y tantos € mas que el actual, lo que pasa que me ponen mucho mas contenido en el nuevo, con lo cual...

Aforado, ENHORABUENA, por fin con fecha de firma. ¿Cuándo empezaste con el proceso?

Markus_oriol Escribio:

Aforado Escribio: Bueno señores, pues ya tengo fecha para la firma de la subrogación, el próximo 12 de mayo. Hasta ahora sin problemas todo lo acordado, hasta corren con los gastos de la ampliación, que en mi caso era minima (unos 3000€). No se que mas contaros, como nota negativa que no te dan las claves para operar en internet el dia de la firma (que podian hacerlo sin problema) sino que te las envian a casa por correo...lo cual me parece algo chapuza e incluso arriesgado. No se si teneis alguna duda, ya sabeis. Hola. Cuando te ha vencido el plazo de la oferta vinculante? Un saludo. Ahh se me olvidaba, me han dado presupuesto del seguro de hogar y me parece bastante ajustado, me sale como unos 30 y tantos € mas que el actual, lo que pasa que me ponen mucho mas contenido en el nuevo, con lo cual... Hola. Cuando te ha vencido el plazo de la oferta vinculante? Un saludo.

Pues me vencia el 20 o 21 de abril creo, la gestora de Ibanesto queria que firmaramos el 30 de Abril pero lo dejamos para primeros de mayo.

sonia77 Escribio:

Aforado Escribio: Bueno señores, pues ya tengo fecha para la firma de la subrogación, el próximo 12 de mayo. Hasta ahora sin problemas todo lo acordado, hasta corren con los gastos de la ampliación, que en mi caso era minima (unos 3000€). No se que mas contaros, como nota negativa que no te dan las claves para operar en internet el dia de la firma (que podian hacerlo sin problema) sino que te las envian a casa por correo...lo cual me parece algo chapuza e incluso arriesgado. No se si teneis alguna duda, ya sabeis. Ahh se me olvidaba, me han dado presupuesto del seguro de hogar y me parece bastante ajustado, me sale como unos 30 y tantos € mas que el actual, lo que pasa que me ponen mucho mas contenido en el nuevo, con lo cual... Aforado, ENHORABUENA, por fin con fecha de firma. ¿Cuándo empezaste con el proceso?

Pues mira me acuerdo porque fue el dia de mi cumpleaños el 7 de Enero, me llamo una comercial para ofrecerme la subrogacion me hizo un monton de preguntas varios dias despues llamo otra para confirmar una serie de datos y luego ya se puso en contacto,varios dias despues tambien, la chica a la que le mande todo la informacion por e-mail y eso fue a finales de enero, luego ya me tasaron la casa a finales de febrero, luego vino lo peor porque estuvieron un mes practicamente sin dar señales de vida y ya por fin me mandaron la oferta vinculante.

Nani yo le envié una copia de la escritura de Compraventa ("Intrumento: Compraventa" pone en la portada de la escritura) que es la única que tengo.

Suerte

En cuanto me conteste el gestor os digo algo sobre la opción de reducir el plazo en cinco años sin coste alguno...

Saludos.

Hola hola,

llevo un cacao,
le mandé toda la documentación hace tiempo, pero no nos aclaramos con la escritura. Le he mandado la escritura de la hipoteca con el BBVA y me dijo que esa no era, el lunes le mandé la de compra-venta y hoy tenia un mail en el que me indica que esa tampoco es.
Esta tarde cuando llegue a casa miraré toda la documentación por si se me pasa la que tengo que mandar. Le he dicho que me llame y lo hablamos.
Ha que escritura se refiere??
Me puedes ayudar con el tema, please!

Saludines![/quote]

Hola. Es la escritura de tu casa, la que firmaste con el banco. Ten cuidado, porque algunos gestores no se enteran, porque tampoco tienen mucha idea (a mí me pasó con un tipo, pero luego otro gestor más enterao rectificó lo que había dicho el anterior). Si puedes hablar con otro, mejor.

Os actualizo mis plazos de forma muy resumida.
Solicito subrogación más ampliación de capital inferior al 70 % de la tasación..

09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet
12/01/2009 Me tasan la vivienda
10/03/2009 Primera oferta vinculante (Euribor + 0,38).
30/03/2009 1ª Enervación ING (Euribor + 0,33).
31/03/2009 Segunda oferta vinculante (Euribor + 0,30).
14/04/2009 2ª Enervación ING (Euribor + 0,29).
15/04/2009 Tercera oferta vinculante (Euribor + 0,28).

HOY SE HAN PUESTO EN CONTACTO CONMIGO IBANESTO FECHA DE FIRMA MIERCOLES 13 O JUEVES 14 de mayo

Al final 5 meses desde la solicitud hasta la firma (cruzo los dedos)

Contestando alguna pregunta, si al final alguien decide quedarse en su actual banco tiene dos opciones, quedarse como está SIN PAGAR NADA o pagando una serie de gastos (gestoría, notaria, etc., en mi caso alrededor de 600 euros), y quedarse con la oferta presentada por su actual banco (no me actualizaban el Euribor me quedaba con el de Enero).

Seguiré informando
Saludos y paciencia

Hol@ssss

Cuando hay una hipoteca por medio se tienen dos Escrituras, la de Compra-Venta y la del Préstamo Hipotecario, son dos cosas diferentes. Noa deberias tener al menos una Copia Simple de tu Hipoteca, donde explican las condiciones del Préstamo y donde Ibanesto cogerá esas condiciones para formalizar la Subrogación. Como ya sabeis tengo fecha de Escritura para pasado mañana, y me piden llevar las dos Escrituras, originales o Copia Simple, lo digo por si no lo teneis, que os pongais al dia en el tema paa que a la hora de la Firma no os coga desprevenidos. Si no teneis la Copia del Préstamo, solicitarla en vuestro banco actual.

Para los compañeros interesados en el tiempo que transcurre desde la Oferta vinculante a la Firma, recordarles que hay un periodo de 15 dias para la contestación del banco si enerva la oferta, más una semana más o menos que tarda el périto para enviar el valor de tasación, en resumen 3 semanas más o menos. No hay ningú problema si caduca la Oferta Vinculante unos dias, otra cosa seria unos meses. Después de la tasación si veis que no os llaman en una semana, es aconsejable que lo hagais vosotros. Una vez que se llega a este paso es imposible que se echen atrás a la hora de conceder la subrogación, han de tener las cosas claras al enviar la documentación.

También quiero recordar para los foreros nuevos que la ampliación no tiene coste alguno, y si se pueden rebajar años, si la cuota resultante está dentro de los márgenes que ellos contemplan que puedas pagar, generalmente debe ser inferior en un 30-40% de tus ingresos. Noa aún no sabes nada al respecto de disminuir años?. Yo como sabes he rebajado 8 años si problema alguno, acláralo bien con tu asesor.

Nani gracias por tus ánimos, espero que todo vaya bien, aunque la verdad estoy un poco nerviosilla. Aforado te deseo mucha suerte a ti también, parece que esto llega al final después de 5 meses. Por cierto mi asesor es de Indrabmb.

Juanka, una pregunta, he ingresado en una cuenta que Ibanesto me ha enviado, el importe de los intereses que se generan desde el pago del último recibo a la fecha del dia de la Firma más 5 dias de valoración. Este importe que se ha de ingresar antes de la Escritura, debo presentar copia en el Notario?, en mi caso hice una transferencia.

Y como siempre digo, ánimos y mucha paciencia para los que empeceis, no os desespereis, todo llega...

Salu2

Disculpad soy Bachira la del mensaje anterior, he cambiado de PC y no me he dado cuenta del registro.

Jesús Escribio:

Os actualizo mis plazos de forma muy resumida. Solicito subrogación más ampliación de capital inferior al 70 % de la tasación.. 09/12/2008 Solicito cambio de hipoteca vía internet 12/01/2009 Me tasan la vivienda 10/03/2009 Primera oferta vinculante (Euribor + 0,38). 30/03/2009 1ª Enervación ING (Euribor + 0,33). 31/03/2009 Segunda oferta vinculante (Euribor + 0,30). 14/04/2009 2ª Enervación ING (Euribor + 0,29). 15/04/2009 Tercera oferta vinculante (Euribor + 0,28). HOY SE HAN PUESTO EN CONTACTO CONMIGO IBANESTO FECHA DE FIRMA MIERCOLES 13 O JUEVES 14 de mayo Al final 5 meses desde la solicitud hasta la firma (cruzo los dedos) Contestando alguna pregunta, si al final alguien decide quedarse en su actual banco tiene dos opciones, quedarse como está SIN PAGAR NADA o pagando una serie de gastos (gestoría, notaria, etc., en mi caso alrededor de 600 euros), y quedarse con la oferta presentada por su actual banco (no me actualizaban el Euribor me quedaba con el de Enero). Seguiré informando Saludos y paciencia

Hola Jesús,
¿Te has pasado al pedir la ampliación de capital del límite del 30 % del Capital pendiente?
He visto que no llegas al 70% del valor de tasación qu es lo que pone su publicidad.
A mi me quieren aplicar la primera condición, y como yo no debo mucho, el valor de la ampliación es casi ridículo y no me aporta nada.
Espero que al final me apliquen la segunda condición.

Suerte y un saludo.

Hola, he extraido las paginas centrales del hilo de la Hipoteca Ibanesto, para hacerlo mas ligero.

El resto del tema esta disponible para consulta en este hilo cerrado.

Un saludo