la caixa vs barclays 

hola a todos,tengo un dilema o problema depende como lo mires tengo una hipoteca en la caixa de 102000 euros a 25 años es un credito abierto,con un deferencial del 0,80,barclays me ofrece el 0,35.ahora mismo pago mi hipoteca con el irph i dentro de 2 años no me puedo pasar al euribor,barclays me dice que se tiene que cancelar la hipoteca con la caixa de cancelacion pone 0%,pero como es un credito abierto no se si tengo que pagar algo.pero el problema creo que vendra cuando barclays me pida para abrir una nueva con ellos,no se loq ue me costara pero supongo que una pasta,espero comentarios vuestros para poderme centrar un poco en que hacer,gracias

javi Escribio:

hola a todos,tengo un dilema o problema depende como lo mires tengo una hipoteca en la caixa de 102000 euros a 25 años es un credito abierto,con un deferencial del 0,80,barclays me ofrece el 0,35.ahora mismo pago mi hipoteca con el irph i dentro de 2 años no me puedo pasar al euribor,barclays me dice que se tiene que cancelar la hipoteca con la caixa de cancelacion pone 0%,pero como es un credito abierto no se si tengo que pagar algo.pero el problema creo que vendra cuando barclays me pida para abrir una nueva con ellos,no se loq ue me costara pero supongo que una pasta,espero comentarios vuestros para poderme centrar un poco en que hacer,gracias

A ver un credito abierto no se puede subrogar, tienes que cancelarlo y aperturar una nueva hipoteca. Cancelarlo te puede costar unos 1000 euros, mas la comision de cancelacion que te cobre La Caixa. Aperturar una nueva hipoteca tendras que pagar AJD (1,53% del nominal del nuevo prestamo) mas notario,registro y gestoria. Total, echale unos 5000 euros de todo.

Barclays te pagara hasta 3000 euros si te haces el seguro de vida, proteccion de pagos y hogar. En cualquier caso tu tendras que pagar la comision que te cobre la Caixa por la cancelacion y los impuestos (ese 1.53% que te decia antes), mas la tasación claro. Osea que ellos te pagan las facturas del notario,Registro y gestoria hasta 3000 euros.
El seguro de vida es requerido en esta hipoteca; los otros 2 no, pero entonces tu te pagas TODOS los gastos.

Si tienes IRPH+ 0,80, la diferencia respecto a euribor + 0,35 es importante, habría que hacer los numeros, pero es facil que te salga a cuenta. No dices cuando revisaste, ni cuantos años te quedan, pero la diferencia entre una y otra es mas que notable.

Espero haberte ayudado