Mensajes sobre Ayuda Posible Cambio Hipoteca (Foro de Hipotecas y otros Prestamos)

Muchas gracias Miquel por respoderme tan rapido. ¿Esperare entonces unos cuantos meses para tantear el posible cambio?

Una duda que tengo, yo que soy de banesto... no puedo acceder a la hipoteca de ibanesto ¿verdad?

Hola.

No entré nunca por estos foros, sin embargo animado por mi compañero Neo, lo he hecho para contar mi experiencia con Ibanesto, por si sirve de ayuda o de referencia para alguien.

Mi hipoteca estaba en 55400 euros y a parte pedí una ampliación de otros 20000, pagaba de cuota 400 euros y entre mi esposa y yo ganamos unos 2500 €, es la 2ª vez que subrogo.

Mi contacto con ibanesto comenzó el día 16 de febrero que fue cuando me llamaron por teléfono, el día 3 de marzo remití todos los documentos que me pidieron y ayer día 12, tras unos 20 mails y otras tantas de llamadas recibidas, he firmado el cambio de hipoteca.

Las condiciones son las que dicen, tanto en tarjetas, diferencial (0,38 en mi caso) y los gastos del proceso. Pregunté al representante de Ibanesto que criterios seguían para conceder las subrogaciones, ya que había personas cercanas a mí que lo habían solicitado antes que yo y de momento no sabían nada, su contestación fue que “muchos eran los llamados pero pocos los elegidos” y que sinceramente, "no tenía ni idea" de porque a unos sí y a otros no.

Cierto es que he tenido que remitir varias veces los mismos documentos, nómina, IBI, etc, también...
Leer más ...

...a la "promoción" Ibanesto + 0,38 y a través de mi oficina tampoco pq mi Hipoteca tiene una antigüedad de 3,5 años .. me piden 4..aunque por lo que decís si tardan tanto ..llegare a los 4...

En fin como muchos de vosotros he solicitado la información a través de la web y me sale preaceptada... pero a la vista de los comentarios me lo estoy pensando..

Actualmente me quedan 129.000.-€ y pago un 5,76%, que es Euribor (de junio 2007) + 0,75 por no cumplir con todos los condicionantes..... Creo que es mucho, no???. Al subrogarse se puede pedir mas dinero?????

Me recomendáis un cambio, consideráis que es mucho tal y como esta el mercado?????

No me parece mal lo de la vinculación de nomina y recibos, pero del seguro de la casa me parece excesivo... es obligatorio??. Que ocurre si lo tienes pagado por un año en otra Cia ??? y es mas caro que el actual???. A alguien le ha pasado....???

Leo con sorpresa que ha algunos os ha salido euribor + 0,34, como es posible, de que depende???

Finalmente sabéis que Euribor se aplicaría ahora???? En cuanto esta ahora el Euribor a 1 año???

Muchas gracias a todos por vuestra ayuda y por favor rogaría que publicarais vuestras...
Leer más ...

Hola a tod@s,

para decidir si contratamos una hipoteca con un banco u otro hay que tener en cuenta varios factores:

1- lógicamente, que las condiciones económicas sean buenas, y en esto me paro. No sólo es bueno el banco que te ofrece un diferencial bajo (a cambio de qué) ni una cuota baja. También lo es el banco que te ofrece un TAE aceptable, unas buenas comisiones y que las vinculaciones al préstamo no supongan un rascar de bolsillo.

2- agilidad, un banco tiene que ser ágil. Es muy importante que una vez tengan toda la documentación todo se haga en aproximadamente un par de semanas (Cirbe, montar la operación, tasación, etc) más de eso, ya me parece un poco vagueo de la entidad bancaria.

3- solvencia a la hora de solucionar los posibles problemas que puedan surgir antes y después de la firma. Y sobre todo, los que puedan surgir a lo largo de la vida del préstamo.

Siempre nos fijamos en el diferencial y en la cuota a pagar, y no siempre es lo más importante. Es importante analizarlo todo y entonces decidir quién conviene más. Hay casos en los que la hipoteca tiene un diferencial muy bajo y a priori parece ser la más barata, y luego ves el TAE y es exagerado...
Leer más ...

Hola,
sería cuestión de ver que te ofrecen otras entidades, actualmente el panorama no es muy bueno, está muy recortado el tema de los prestamos y muchas entidades si los ofrecen a buenas condiciones te ponen una cantidad exagerada de condicionantes a base de contrataciones en multitud de productos externos a la hipoteca, como son seguros de vida, planes de pensiones, tarjetas, etc..., por tanto actualmente sería ver que ofertas puedes encontrar, y aunque no estoy actualizado en las que hay ahora mismo por internet y en oficinas, si te puedo decir que el diferencial que tienes del 0,75 se asemeja a lo que te quedaría con lo ofertado con esas entidades que tantos condicionantes te imponen y en el caso de no cumplirlos.
Por tanto toca cojer la carpeta y a andar, y tirar de telefono para las entidades de internet.
En cuanto a los gastos que te llevaría una subrogación estan bastante reducidos con la nueva legislación, que sepas que antes de que te fueras tu actual entidad te puede lanzar la misma oferta que la que tu pretendas presentarle y de ser así no podrías irte.
Un diferencial de 0,75 es alto, la normal sería de un 0,40 como mucho, pero claro las circunstancias...
Leer más ...

Hace 3 años compre un piso y subroge la hipoteca con Ibercaja. Estaba pensando en cambiar de banco pero tengo un grave problema, NO TENGO NI IDEA de los gastos que acarrea cambiar de hipoteca, los pasos que debo seguir... nada. A la vista de los datos que adjunto, ¿merece la pena cambiar de entidad bancaria? Agradeceria una explicacion detallada, como para tontos.

Un saludo.

DATOS DEL PRESTAMO
Límite inicial 84.306,34

Fecha Concesión 26/10/2005
Fecha Cancelación 31/10/2030
Duración en Meses 300
Fecha primera amortización 30/11/2005
Periodicidad Revisión Tipo Interés ANUAL

Interés Variable
Periodicidad pago intereses MENSUAL
Periodicidad pago amortización MENSUAL
Índice de referencia EURIBOR A 1 AÑO RFA. INTERBANCARIA PUBLICADO EN BOE CADA MES
Diferencial 0,75
Redondeo
Comisión amortización anticipada 0,0
Comisión cancelación anticipada 1,0
Tipo interés demora 19,0

...HIPOTECAS MULTIDIVISAS.

Somos una empresa, independiente de cualquier entidad financiera, dedicada a dar un buen servicio a los clientes, acorde siempre a sus necesidades.

Este tipo de operaciones representa un alto % de nuestro actual negocio ya que disponemos en nuestro catalogo de productos de las mejores ofertas de las distintas entidades bancarias del país.

Hemos observado que en los foros dedicados a este producto, hay muchas preguntas que quedan sin respuesta o con una respuesta falta de experiencia y/o profesionalidad.

Aprovecho este breve comentario, para intentar ayudar y sacar de dudas a todas aquellas personas que no disponen de la suficiente información o disponen de información sesgada.

Aunque si necesitáis información más extensa, por favor, no dudéis en contactar con nosotros en " vj.pico @ vp-analistasf.com " o en el teléfono 916.347.083, seréis atendidos por uno de nuestros analistas y sin ningún tipo de compromiso os confeccionará un “Estudio Personalizado”.

Hay algunas preguntas que se hacen muchas personas y que intentaré contestar de la forma más sencilla posible:

Son las Hipotecas Multidivisas más arriesgadas que las...
Leer más ...