Quien me explica esto??,46000€ de ingresos netos al año, pendiente de hipoteca 59000€, plazo pendiente 26 años, y ahora va y me dice Barclays que no me la concede, despues de más de un mes,y ni el director se lo cree,pero modestamente,si soy un chollo de cliente, sólo por la nómina los bancos en estos moméntos están que trinan,todo es publicidad engañosa, todo son mentiras, no deberiamos de hacerle más publicidad gratuita entre todos los que estamos pagando hipotecas condenadas y con suelo, se aprobechan de los trabajadores y de las 16 horas que trabajamos diarias de lunes a domingo y sin vacaciones,para que les demos publicidad gratis, y yo soy admirador de estos foros que conste aunque participe poco, ahora también digo que tengo concedida la oferta vinculante de caja Madrid, y cada vez que voy a firmarla me pone una nueva condición, y al final tendre que entrar por el aro, manada de especuladores, los bancos son los dueños del pais, demostrado, son los que mandan,los gobierno se lo han consentido/consienten todo, animo si estais or subrogarse y teneis mejor suerte que yo.
...aplicable a cada situación concreta).
I N T E R V I E N E N
El primero/Los _ _ _ (,2,3,…) _ _ _ primeros en su propio nombre y derecho (En su caso: “en nombre y representación, como _ _ _ _ _ _ _, de _ _ _ _ _ _ _ _” / “haciéndolo además Don _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ como _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ en nombre y representación de _ _ _ _ _ _ _ _ _”).
Y el/ los último/s, en nombre y representación de la sociedad mercantil anónima denominada BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. de duración indefinida, domiciliada en Gran Vía de Hortaleza nº 3; 28043 Madrid, constituida el día 1 de mayo de 1902, ante el Notario que fue de Madrid, Sr. García Lastra; adaptados sus estatutos a la vigente Ley de Sociedades Anónimas mediante escritura otorgada ante el Notario de Madrid, D. Félix Pastor Ridruejo, el 16 de agosto de 1991, con el número 3.482 de su protocolo; modificada en cuanto a los artículo 36 y 38 de los estatutos sociales mediante otra escritura también autorizada por el citado Notario, D. Félix Pastor Ridruejo, el día 29 de septiembre de 1991, con el número 3.947 de su protocolo; inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 1.582, folio 1, hoja número M-28.968, inscripción 4.417n; con... Leer más ...
Josu, yo me ahorro 610 euros al mes, y me revisan en diciembre con el euribor de septiembre, con lo que me ahorraría 3600 euros firmando en junio de este año, y 9.000 euros con el cambio de diferencial para los 28 años que me quedan.
El caso es que yo tengo una hipoteca con euribor+0,50 y en caja madrid es como tú dices 0,55, bonificado queda 0,35, con lo que creo que no me van a dejar subrogarme, pero por más que leo la ultimo ley hipotecaria de 2007 no veo por ningún lado que tenga que mejorarlo, aun así la directora de caja madrid me dice que lo que hay que comparar es el TAE, ¿el TAE, qué tendrá que ver?
Bueno como en un principio corren con todos los gastos y sólo me cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas.
El caso es esperar.
Un saludo
Hola de nuevo Neo,
El caso es que el interés de partida es euribor+0,55 pero la entidad "bonifica" ese 0,20% por otros productos contratados (la conocida... Leer más ...
Josu, yo me ahorro 610 euros al mes, y me revisan en diciembre con el euribor de septiembre, con lo que me ahorraría 3600 euros firmando en junio de este año, y 9.000 euros con el cambio de diferencial para los 28 años que me quedan.
El caso es que yo tengo una hipoteca con euribor+0,50 y en caja madrid es como tú dices 0,55, bonificado queda 0,35, con lo que creo que no me van a dejar subrogarme, pero por más que leo la ultimo ley hipotecaria de 2007 no veo por ningún lado que tenga que mejorarlo, aun así la directora de caja madrid me dice que lo que hay que comparar es el TAE, ¿el TAE, qué tendrá que ver?
Bueno como en un principio corren con todos los gastos y sólo me cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas.
Juanka, cuando pusistes el mensaje ya sabíamos que eras tú.
Josu, muchas gracias por todo, estoy a la espera de los dos y sinceramente, me gustartía con Ibanesto, pero me ahorro mucho dinero al mes y el que primero me conceda la subrogación se lleve el gato al agua, con lo que me ahorro ya puedo pagar comisiones hasta que acabe la hipoteca (28 años).
Un saludo.
Tengo que decirte que, aunque el del banco me dijo unos importes (de memoria) para las tarjetas, en la página de Caja Madrid indican otra cosa, que supongo que será lo real (www.cajamadridempresas... 091205.PDF)
Yo tambien firmaría con Ibanesto, pero ya he perdido mucho tiempo y dinero esperándoles (actualmete pierdo 460€/mes si no me cambio) que eso da para para pagar comisiones y tarjetas por bastante tiempo.
De todas formas si coges la hipoteca bonificada y despues incumples una vinculación (o todas) sólo te suben el 0,20 en total, y hoy por hoy euribor+0,55% sin ninguna vinculación está muy bien, según mi opinión.
Ese incremento de 0,20% en mi caso representaría 20€/mes, que tampoco es una fortuna.
...
Firma:
Un representante dela Gestoría le acompañará y asesorará en este acto, entregándole dossier hipotecario con la documentación e información de su interés.
Todas las operaciones deberán contar con la autorización de viabilidad del Banco."
Según ellos ahora viene la tasación, la oferta vinculante y la firma, para mi ahora vienen días de desesperación y agonía, para no saber al final si llegaré a firmar o me mandarán a paseo en el último momento.
JOSU, casualidades de la vida un minuto antes me ha llamado la directora de Caja Madrid (+0,35) y me dice que ha hablado con el tasador y que no hay problemas, que tiramos para delante la hipoteca y ellos corren con todos los gastos menos los gastos de subrogación de mi hipoteca ( que son 1.500 euros) que firmaríamos a primeros de mes (he leído por ahí que se pasan con las comisiones, ¿lo has mirado?).
Ahora no sé que hacer, si esperar a Ibanesto o directamente irme a Caja Madrid y olvidarme de todo, no os creáis que no tengo mis dudas sobre el trato con los clientes con posterioridad, y no te enfades Juanka , pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque... Leer más ...
...a los clientes que su asesor no les contesta, todos atendemos a todos, solcitar que la persona que te atienda te resuelva las dudas, yo lo hago; un saludo y tened en cuenta que no todos trabajamos igual, y que hay cosas que se escapan a nuestro control
La imagen que me ha dejado Ibanesto personalmente es decepcionante.
Me preaceptaron la operación el 15 de enero. Me han cambiado 4 veces de tramitador. Tienen toda la documentación desde el principio (la envié en pdf por e-mail y me contestaron que la habían recibido y revisado en todas las ocasiones). Ahora, en el último cambio de tramitador, se puso en contacto conmigo por mail para decirme que es la persona que lleva mi operación hace más de un mes. Le he dejado notas a diario para que se ponga en contacto conmigo y nada.
Los gestores han sido:
1º Rolando Villanueva
2º Manuel Guillén
3ª Belén González
4º Jorge Maldonado
Los 3 primeros me atendieron muy amablemente (incluso el segundo que me dijo que mi crédito hipotecario no se podía subrogar). Luego me llamó de nuevo otra tramitadora que me dijo que si que podía subrogarse mi hipoteca hasta que tuvo que pasar mi expediente a un cuarto tramitador... Leer más ...
Pues yo, despues de empezar mi cambio de hipoteca con Ibanesto el 15 de enero y despues de haberme pasado horas y horas al teléfono intentando hablar con la persona encargada de mi expediente, dejarles mensajes prácticamente a diario y despues de haberme cambiado de gestor 4 veces, me doy por vencido. Ibanesto ha podido más que yo.
La impresión que saco de ellos es que son un puro caos, y que si tienes suerte, te atienden medianamente bien (lo digo por lo de los tiempos de espera, otra cosa son las condiciones, que son muy buenas).
El jueves pasado acepté la oferta de caja madrid a euribor +0,35%, pagando ellos los gastos del cambio, poco antes del cierre por la tarde. El dia siguiente me llama la tasadora para hacer la tasación esa misma tarde y yo le digo de dejarlo para el lunes siguiente. El lunes me tasó la casa y en pocos dias firmaremos la subrogación despues de que pasen los 15 dias de rigor. Por fin me podré deshacer de caixa Sabadell
En fin, para los que teneis la paciencia/suerte de haber hecho ya el cambio, ENHORA BUENA. Y los que continuais esperando, suerte y pensad que hay vida más allá de Ibanesto.
Yo estoy tramitando la subrogación con Ibanesto, Barclays y tambien Caja Madrid. El caso es que el director de la oficina de Caja Madrid me ha propuesto una hipoteca bonificada, esto es que, si contrato cuenta corriente, domicilio nóminas, seguro de hogar y plan de pensiones de 50€/mes, me bonifican los gastos de la hipoteca y me dejan el diferencial a +0,35%. Si no cumplo a partir del 2º año, el diferencial sube a +0,55%
Creo que no está mal, contando que yo tengo un crédito hipotecario abierto y no un préstamo hipotecario. Ahora que, eso sí, todavía estoy esperando noticias desde hace 3 semanas.
Saludos!
A mi en Caja Madrid me ofrecen con vinculaciones + 0.40, pero con seguro de vida tambien. Vinculaciones abusivas.
Si no estas interesado en tantas vinculaciones, que pasa?
En mi caso pasaría de pagar euribor+0,35% a pagar euribor+0,55%
Yo estoy tramitando la subrogación con Ibanesto, Barclays y tambien Caja Madrid. El caso es que el director de la oficina de Caja Madrid me ha propuesto una hipoteca bonificada, esto es que, si contrato cuenta corriente, domicilio nóminas, seguro de hogar y plan de pensiones de 50€/mes, me bonifican los gastos de la hipoteca y me dejan el diferencial a +0,35%. Si no cumplo a partir del 2º año, el diferencial sube a +0,55%
Creo que no está mal, contando que yo tengo un crédito hipotecario abierto y no un préstamo hipotecario. Ahora que, eso sí, todavía estoy esperando noticias desde hace 3 semanas.
Saludos!
A mi en Caja Madrid me ofrecen con vinculaciones + 0.40, pero con seguro de vida tambien. Vinculaciones abusivas.
Si no estas interesado en tantas vinculaciones, que pasa?
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, pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque...
