Mensajes sobre Dudas Sobre Tipos Interes (Foro de Hipotecas y otros Prestamos)

...¿que hipoteca estabas solicitando, fija o variable?
Yo empece a solicitar la fija al 2% pero a los pocos dias, la subieron a 2'15% asi que les dije que me pasaba a tipo variable.

De la tipo fijo me enviaron la Ficha de información precontractual y pone, lo mismo que tu dices. Aunque en la solicitud de financiacion pone que la comisión apertura es 0€ y las amortizaciones son 0,5% - 0'25% (esto es algo común en la mayoria de hipotecas). Lo que no es tan normal y algo que me ha hecho descartar otros bancos es la "comision por compensacion riesgo tipo interes", que puede llegar al 5% del capital amortizado. Esto solo lo tienen algunos bancos, y suele ser para hipotecas fijas. En este caso, coinc no lo tiene.
www.expansion.com/ahor... b45df.html

En las caracteristicas de la hipoteca variable coinc pone que no cobran comision ni de apertura ni de amortización. Y espero que no me lleve una sorpresa de ultima hora.

En el momento que les devolví firmada la solicitud de apertura, les autorize a hacer la tasación, porque con alguien tenia que hacerlo, y esta hipoteca es la que más me interesa.
Si en el ultimo momento me la negaran o yo me...
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Buenas,

Hace ya unos años que salió del Banco de España un comunicado que decía que las cuentas abiertas de forma obligada para el pago de la hipoteca, sólo y exclusivamente para ese uso (que así es como yo la uso), no se podía cobrar comisiones.
En su día reclamé al banco, luego al Banco de España y a los dos meses me llegó un escrito en el que se me devolvería las comisiones (de los intereses no decían nada), al año siguiente no se me cobró ninguna comisión, pero al siguiente año me las volvieron a cobrar, otra vez reclamé y otra vez me las devolvieron, al año siguiente nada, y al siguiente, otra vez me las cobraron y otra vez las reclamé. Este año 2017 no me las han cobrado, y como parece que van un año no, un año si, pensaba que me iban a cobrar este 2018 cuando me llega una carta del BMN que me lo confirma. Esta vez han tenido el detalle de avisarme de que me las van a cobrar. ¿Puedo hacer algo para que esto pare? Gracias.

(adjunto carta del BMN)

No me deja subir el archivo, es un jpg que pesa 145 kb
Mensaje:
"Upload Error: Could not upload Attachment to ./uploads/forums/bmn.jpg"


Copio la carta resultado de un scanner OCR

En Madrid, a 12 de...
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Hola,
Soy nuevo en todo esto así que os explico mi duda:
Hace poco adquirí un préstamo personal en Bankia de 5000€ para comprar un coche de segunda mano.
El préstamo tiene un tipo de interés: FIJO de 9,0%, el plazo de devolución son 24 meses con una comisión de apertura de 120€.
El TAE indicado es de 12,04%.
En el contrato pone que el total adeudado son 5.629,68 Euros, con lo que estoy de acuerdo.

La cosa está en que mi cuota mensual debe ser 228,43 Euros y este primer mes me han cobrado 255,93€.
¿Me podría alguien explicar si me cobrarán esto todos los meses? Porque si durante 24 meses me cobran 255.93 Euros el total adeudado quedaría en 6142,32 Euros y no lo que se me indicó en el contrato. O tal vez esto sólo sea la primera mensualidad y el resto ya serán 228,43 Euros tal y como se indica en el contrato.

Gracias por la ayuda.

Hola,

tengo hipoteca en caixa geral.
en ella pone que tras eliminar el tipo de referencia IRPH, se pondra valor CECA.
pero tambien se elimina como referencia.
NO soy de los afortunados que pone que en caso de desaparicion se pondra euribor +1.
Tras hablar con banco dice que no hace falta negociar nada que sustituye por el indice que dira el banco de españa..

podria negociar con ellos otro tipo de interes?
es mejor que hable con algun asesor finciero a ver si puedo sacar un poco de tajada??

gracias de antemano.

GOKKU Escribio:

zxspectrum eso es lo que me dijo el del banco que se puede desgravar por adelantar capital aquí en Catalunya lo del banco me sale lo siguiente: Total pagado: 4119,42€ Capital amortizado: 3476,22€ Intereses: 971,74€ lo siento pero las condiciones de mi hipoteca es una vivienda de VPO no se puede acortar plazo solo capital

En mi tierra, normalmente las viviendas de protección oficial tienen hipotecas bonificadas, con un tipo de interés fijo y unas ayudas a fondo perdido. En caso de adelantar capital, las bonificaciones se devuelven.
Además, o sé hasta que punto te interesa adelantar capital, porque entiendo que los intereses a pagar van a ser los mismos.
Si es por deducir más a hacienda está bien, pero piensa que, si tenéis estabilidad laboral, la deducción la tienes garantizada, salvo que haya cambio de normativa, que dudo que con el pp sea en contra del que invierte en su vivienda habitual.
Por otro lado, piensa que, disponiendo de la liquidez que no inviertas en amortizar, podrás jugar con las ofertas bancarias que todavía disfrutamos en forma de jugosas remuneraciones. Sobre esto, tengo más dudas que se mantengan en el...
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GOKKU Escribio:

yo abri un hilo sobre eso y viendo el tipo de interes que ofrecen los bancos antes del 31/12 amortizare capital ¿porque no lo hago antes? porque algo me va cayendo de intereses si los 2 sois trabajadores y de IRPF os quitan mas de 1400€ por persona creo que os compensara amortizar hasta 9015€ por unidad hacienda os "devolvera" el 15% de esos 9015€ (1352€)

Hola gokku.

¿Pero estas seguro de eso?

Es que teniendolo alquilado y ya no siendo nuestra vivienda habitual, creo que no desgrava mas que los intereses o algo asi, y esa es la duda.

Hasta ahora eso es lo que haciamos, dar al final de año y de mientras sacar algo de los intereses, pero es que teniendolo alquilado todo cambia.