La inversión regresa al ladrillo: Cómo es el nuevo mercado tras la crisis
Primero fueron las compraventas, y a continuación la estabilización de los precios, en 2014. Según se fue consolidando la premisa de que las casas habían dejado de perder valor porque ya se volvían a vender más comenzaron a emerger las grúas (2015) y la mejora del empleo y el incremento del crédito con tipos de interés históricamente bajos terminaron de apuntalar el cambio de ciclo del sector inmobiliario en 2016.
El precio de la vivienda subió el año pasado en todas las comunidades.
El sector más rentable, el mercado inmobiliario. El precio subió una media del 4,7% y con este y a son tres los años consecutivos al alza siendo este dato el mayor repunte desde 2007.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales y no fue hasta 2014 cuando mostró cifras positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y ahora en 2016 hasta el 4,7%.
Sobre todo, Madrid y Cataluña destacan por ser las comunidades donde los pisos más se encarecieron, concretamente un 9% en Madrid y un 7,4% en Cataluña.
La CNMV da luz verde a Housers y propone cerrar el 'agujero' legal del 'crowdfunding'
El caso Housers ha servido para poner de relieve las limitaciones de la ley que regula desde hace dos años las plataformas de financiación participativa en España.
La CNMV está a la espera de que los promotores de Housers, la principal plataforma española de 'crowdfunding' inmobiliario aunque solo sea por su visibilidad en el mercado, lleven a cabo las modificaciones comprometidas para operar como mero intermediario financiero. A partir de ahí, el organismo regulador emitirá la autorización pertinente para sacar a la empresa del limbo jurídico en el que vive actualmente. El caso Housers implicará, no obstante, modificaciones sensibles en la Ley de Fomento de Financiación Empresarial que ordena este tipo de actividades en España, cuyas lagunas legales han quedado claramente al descubierto en los dos años transcurridos desde su entrada en vigor.
Yo empecé a invertir en septiembre de 2015. De momento he invertido cantidades pequeñas en 18 proyectos (28 inmuebles). La verdad es que estoy bastante contento con la rentabilidad por alquiler/dividendo que estoy consiguiendo.
Teniendo en cuenta todos los inmuebles (hay 7 que o están aún en obras o no se alquilan porque son solo para venta) obtengo una rentabilidad del 1,8%. No es para tirar muchos cohetes comparado con otras inversiones, pero creo que no está mal. Y si además los de Housers hacen bien su trabajo y consiguen vender los inmuebles con plusvalías, pues eso que me llevo. De momento se ha vendido uno y justo hoy nos han comunicado que se ha recibido una oferta por otro, así que va por buen camino...
Por cierto, si os animáis a invertir, que sepáis que hay códigos para referidos con los que dan 25€ y si además se hace por Aklamio dan 25€ más (si se usa mi código además doy 5€: PFH--REF--609). 55€ no es ninguna maravilla, pero al menos permite invertir el mínimo en un proyecto (50€) para ver como funciona.
Si queréis más información mandad un privado o preguntad por aquí, a ver si... Leer más ...
Yo todavía no he invertido, pero creo que es una buena manera de ganar algo, sin los riesgos que producen las inversiones bursátiles. Estoy tentado en invertir, cuando vea que es rentable y líquido. A ver alguien que esté dentro, cómo le va.
Los últimos datos que ha ofrecido el último informe de la sociedad de tasación Tinsa demuestran que invertir en vivienda es un acierto. El informe, elaborado con datos propios y del Ministerio de Fomento, muestran que el precio medio de la vivienda terminada, tanto nueva como de segunda mano, sigue evolucionando de forma positiva al igual que al comienzo del ejercicio. El crecimiento en febrero a nivel nacional ha sido de un 1,8% interanual.
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